Für Urs Grossen und Nathalie Fink bedeutet ihre Arbeit Berufung, sie lieben ihren Job nicht nur, sie leben ihn auch. Das spüren und schätzen ihre Immobilien-Kunden zwischen Thun und Bern,
ja sogar im Tessin und im Kanton Appenzell.

2018 hat Urs Grossen sein Hobby zum Beruf gemacht: Nach dem Verkauf der GROWE Holzschutz AG, die er 1990 gründete und 28 Jahre lang erfolgreich führte, gründete er die Grossen Immobilien AG mit Sitz in Muri bei Bern und einer Zweigniederlassung in Thun. Der eidgenössisch diplomierte Immobilien-Treuhänder wird seit 2022 ebenso leidenschaftlich von seiner Partnerin Nathalie Fink unterstützt. Nicht zuletzt das grosse Beziehungsnetz der beiden hat denn auch dazu geführt, dass seit unserem letzten Besuch im Mai 2023 eine Vielzahl neuer Kunden dazugestossen ist und zwar auch im Tessin und im Kanton Appenzell, wo das Paar auch privat domiziliert ist. 

70 Einflussfaktoren bei der Bewertung
Expansionspläne weist das Erfolgsduo jedoch – wie 2023 – entschieden von sich. «Wir wollen bewusst klein, überschaubar und persönlich bleiben», sagt Urs Grossen dezidiert. Und Nathalie Fink ergänzt: «Unsere Kunden haben entweder meinen Partner oder mich am Telefon. Wir kennen beide alle Projekte gleichermassen.» So stehen die beiden Immobilien-Profis ihren Kunden sehr oft auch nach dem eigentlichen Auftrag noch mit Rat und Tat zur Seite, beispielsweise wenn es ums Zügeln geht, wie Urs Grossen schmunzelnd erzählt.

Mit welchen Fragen werden die beiden bei einem Verkaufsauftrag am häufigsten konfrontiert? Urs Grossen überlegt nicht lange: «Die Besitzer möchten den Marktwert – die Zielgrösse, die man am Markt erwirken kann – kennen.» Bei gängigen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern nehmen Urs Grossen und Nathalie Fink die Schätzungen selber vor, und zwar mittels hedonischer Bewertung nach IAZI, einem Vergleichswert-Verfahren, welches vor über 25 Jahren im Schweizer Immobilienmarkt eingeführt wurde. Dazu Nathalie Fink: «Es sind insgesamt 70 Faktoren, die den Wert einer Liegenschaft beeinflussen, davon aber bloss 20, welche die Immobilie im engeren Sinn betreffen. 50 Kriterien beziehen sich auf die Lage. Eine vergleichbare Liegenschaft in der Abgeschiedenheit hat einen ganz anderen Wert als wenn sie sich in Thun oder Bern befände.» Immer bedeutender werde heute die energetische Ausstattung oder Planung einer Liegenschaft.  

Herzensprojekt Löchlibad  
Seit Mai 2022 ist Urs Grossen Besitzer des heimeligen Restaurants und Hotels Löchlibad in Obergoldbach. Nach Turbulenzen mit dem bisherigen Pächter im letzten Jahr hat im Mai 2024 ein junges Paar mit besten Qualifikationen und viel Herzblut die Leitung des Betriebes übernommen: die Köchin Vanessa Lehnherr, welche unter anderem bei Spitzenkoch Andreas Caminada arbeitete und Christoph Fankhauser, Bäcker-Konditor EFZ aus Biglen. Die beiden betreiben seit 2019 in Walkringen auch die Brennerei «Mostchopf» mit fruchtbasierten Edelbränden.